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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Cogolin

Estimation précise des biens vendus à Cogolin basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 66% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
12 301
83310
Revenu médian
22 200 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
442 hab/km²
27.81 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Cogolin

Calculé sur 488 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 167 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 762€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 475 €4 762 €6 533 €
Sur 335 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 889€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 965 €5 889 €9 487 €
Sur 153 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 9007 60011 30015 00018 7002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
561
médiane 5 510 €/m²
Stagnants > 6 mois
271
médiane 6 092 €/m²
Maisons
Actifs
547
médiane 6 149 €/m²
Stagnants > 6 mois
307
médiane 8 032 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 1 600 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Cogolin.

A
4.1%
B
9.7%
C
52.7%
D
22.5%
E
9.0%
F
1.9%
G
0.2%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Cogolin (rayon ≤ 12 km, même département).

Gassin
à 4.5 km · 83065
Appt / m²
—
La Môle
à 4.5 km · 83079
Grimaud
à 5 km · 83068
Appt / m²
—
Cavalaire-sur-Mer
à 6.8 km · 83036
Appt / m²
—
La Croix-Valmer
à 7.2 km · 83048
Appt / m²
—
Rayol-Canadel-sur-Mer
à 9.5 km · 83152

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Le marché immobilier à Cogolin

Cogolin compte 12 301 habitants sur 27.81 km² (442 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 22 200 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Cogolin, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.