Nous utilisons des cookies pour mesurer l'audience et améliorer nos campagnes publicitaires. Tu peux les accepter, les refuser, ou personnaliser ton choix.En savoir plus
cmonbien.fr — Estimation immobilière gratuite
Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Draguignan

Estimation précise des biens vendus à Draguignan basée sur les transactions DVF officielles.

Marché tendu· 75% actifs récents
Demande supérieure à l'offre
Habitants
40 826
83300
Revenu médian
21 100 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
756 hab/km²
54.02 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Draguignan

Calculé sur 1 467 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 579 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
2 269€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
1 755 €2 269 €3 298 €
Sur 876 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
3 448€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
2 819 €3 448 €4 082 €
Sur 591 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

1 8002 4003 0003 5004 1002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
555
médiane 2 685 €/m²
Stagnants > 6 mois
153
médiane 2 604 €/m²
Maisons
Actifs
465
médiane 3 763 €/m²
Stagnants > 6 mois
186
médiane 3 686 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 8 387 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Draguignan.

A
4.7%
B
15.6%
C
50.3%
D
20.4%
E
7.1%
F
1.4%
G
0.4%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Draguignan (rayon ≤ 12 km, même département).

Figanières
à 3.9 km · 83056
Appt / m²
4 016 €
Trans-en-Provence
à 4 km · 83141
Appt / m²
1 523 €
La Motte
à 7.5 km · 83085
Appt / m²
—
Taradeau
à 8.2 km · 83134
Appt / m²
—
Flayosc
à 8.7 km · 83058
Les Arcs
à 9.2 km · 83004
Appt / m²
3 348 €

Combien vaut votre bien à Draguignan ?

Obtenez une estimation précise basée sur les transactions DVF officielles, le marché actuel (biens à vendre + invendus) et une analyse experte. Gratuit, sans inscription.

Le marché immobilier à Draguignan

Draguignan compte 40 826 habitants sur 54.02 km² (756 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 21 100 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Draguignan, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.