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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Hyères

Estimation précise des biens vendus à Hyères basée sur les transactions DVF officielles.

Marché tendu· 77% actifs récents
Demande supérieure à l'offre
Habitants
55 858
83400
Revenu médian
22 800 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
418 hab/km²
133.61 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Hyères

Calculé sur 2 043 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 842 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 244€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 194 €4 244 €5 658 €
Sur 1 601 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 714€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 247 €5 714 €8 198 €
Sur 442 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 7004 5005 3006 0006 8002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
965
médiane 5 000 €/m²
Stagnants > 6 mois
294
médiane 4 426 €/m²
Maisons
Actifs
444
médiane 5 736 €/m²
Stagnants > 6 mois
138
médiane 5 389 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 434 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Hyères.

A
0.5%
B
8.3%
C
60.8%
D
23.3%
E
5.8%
F
1.4%
G
0.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Hyères (rayon ≤ 12 km, même département).

La Londe-les-Maures
à 5.6 km · 83071
Appt / m²
—
Bormes-les-Mimosas
à 11.3 km · 83019
Appt / m²
17 208 €

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Le marché immobilier à Hyères

Hyères compte 55 858 habitants sur 133.61 km² (418 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 22 800 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Hyères, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.