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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer

Estimation précise des biens vendus à Beaulieu-sur-Mer basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 75% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
3 874
06310
Revenu médian
27 900 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
3 621 hab/km²
1.07 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Beaulieu-sur-Mer

Calculé sur 201 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 72 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
8 594€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
6 956 €8 594 €10 186 €
Sur 191 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
26 717€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
14 048 €26 717 €28 846 €
Sur 10 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

6 80013 90021 00028 10035 2002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
143
médiane 12 340 €/m²
Stagnants > 6 mois
43
médiane 11 476 €/m²
Maisons
Actifs
24
médiane 20 109 €/m²
Stagnants > 6 mois
13
médiane 14 268 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 1 317 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Beaulieu-sur-Mer.

A
3.7%
B
11.8%
C
32.2%
D
28.8%
E
17.2%
F
4.7%
G
1.5%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Beaulieu-sur-Mer (rayon ≤ 12 km, même département).

Villefranche-sur-Mer
à 0.7 km · 06159
Appt / m²
5 111 €
Saint-Jean-Cap-Ferrat
à 2.2 km · 06121
Appt / m²
9 153 €
Èze
à 3.1 km · 06059
Appt / m²
—
La Trinité
à 3.8 km · 06149
Appt / m²
2 872 €
Saint-André-de-la-Roche
à 5.5 km · 06114
Appt / m²
—
Drap
à 5.7 km · 06054
Appt / m²
4 336 €

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Le marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer

Beaulieu-sur-Mer compte 3 874 habitants sur 1.07 km² (3 621 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 27 900 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Mer, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.