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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer

Estimation précise des biens vendus à Villefranche-sur-Mer basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 68% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
5 008
06230
Revenu médian
28 700 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
1 022 hab/km²
4.9 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Villefranche-sur-Mer

Calculé sur 319 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 114 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
8 874€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
6 903 €8 874 €11 579 €
Sur 263 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
15 526€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
10 009 €15 526 €20 538 €
Sur 56 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

7 60011 30014 90018 60022 2002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
360
médiane 13 157 €/m²
Stagnants > 6 mois
160
médiane 11 503 €/m²
Maisons
Actifs
226
médiane 21 864 €/m²
Stagnants > 6 mois
122
médiane 22 252 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 2 172 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Villefranche-sur-Mer.

A
3.5%
B
11.7%
C
33.4%
D
27.3%
E
16.2%
F
6.2%
G
1.7%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Villefranche-sur-Mer (rayon ≤ 12 km, même département).

Beaulieu-sur-Mer
à 0.7 km · 06011
Appt / m²
8 590 €
Saint-Jean-Cap-Ferrat
à 2.4 km · 06121
Appt / m²
9 153 €
Èze
à 3.6 km · 06059
Appt / m²
—
La Trinité
à 4 km · 06149
Appt / m²
2 872 €
Saint-André-de-la-Roche
à 5.1 km · 06114
Appt / m²
—
Drap
à 5.8 km · 06054
Appt / m²
4 336 €

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Le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer

Villefranche-sur-Mer compte 5 008 habitants sur 4.9 km² (1 022 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 28 700 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Mer, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.