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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Courmes

Estimation précise des biens vendus à Courmes basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 75% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
109
06620
Revenu médian
22 100 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
7 hab/km²
15.89 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Courmes

Calculé sur 3 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 2 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
7 792€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
6 021 €7 792 €9 562 €
Sur 2 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
2 500€/m²
Sur 1 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

2 3003 9005 4007 0008 5002024 T22025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
32
médiane 2 852 €/m²
Stagnants > 6 mois
8
médiane 2 835 €/m²
Maisons
Actifs
57
médiane 4 036 €/m²
Stagnants > 6 mois
22
médiane 3 894 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 5 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Courmes.

A
0.0%
B
0.0%
C
40.0%
D
40.0%
E
20.0%
F
0.0%
G
0.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Courmes (rayon ≤ 12 km, même département).

Tourrettes-sur-Loup
à 3.9 km · 06148
Appt / m²
—
Coursegoules
à 4.5 km · 06050
Appt / m²
—
Gourdon
à 5.4 km · 06068
Appt / m²
3 583 €
Vence
à 6.6 km · 06157
Appt / m²
3 953 €
Le Bar-sur-Loup
à 7.2 km · 06010
Appt / m²
3 652 €
Cipières
à 7.9 km · 06041
Appt / m²
—

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Le marché immobilier à Courmes

Courmes compte 109 habitants sur 15.89 km² (7 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 22 100 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Courmes, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.