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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Menton

Estimation précise des biens vendus à Menton basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 73% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
30 604
06500
Revenu médian
22 700 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
2 152 hab/km²
14.22 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Menton

Calculé sur 1 635 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 605 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
5 000€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 147 €5 000 €6 192 €
Sur 1 542 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 714€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 028 €5 714 €7 500 €
Sur 93 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 7004 6005 5006 4007 3002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
1 088
médiane 5 933 €/m²
Stagnants > 6 mois
367
médiane 6 395 €/m²
Maisons
Actifs
228
médiane 6 761 €/m²
Stagnants > 6 mois
111
médiane 6 322 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 1 726 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Menton.

A
8.6%
B
16.3%
C
36.8%
D
21.0%
E
10.0%
F
4.9%
G
2.3%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Menton (rayon ≤ 12 km, même département).

Castellar
à 3 km · 06035
Sainte-Agnès
à 3.2 km · 06113
Gorbio
à 4.2 km · 06067
Roquebrune-Cap-Martin
à 4.8 km · 06104
Appt / m²
6 726 €
Castillon
à 5.4 km · 06036
Peille
à 7.2 km · 06091

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Le marché immobilier à Menton

Menton compte 30 604 habitants sur 14.22 km² (2 152 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 22 700 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Menton, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.