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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin

Estimation précise des biens vendus à Roquebrune-Cap-Martin basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 68% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
12 037
06190
Revenu médian
24 200 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
1 270 hab/km²
9.48 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Roquebrune-Cap-Martin

Calculé sur 880 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 338 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
6 304€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
5 175 €6 304 €8 111 €
Sur 765 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
12 593€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
7 211 €12 593 €22 069 €
Sur 115 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

5 60011 70017 70023 80029 8002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
710
médiane 8 897 €/m²
Stagnants > 6 mois
294
médiane 8 967 €/m²
Maisons
Actifs
314
médiane 14 945 €/m²
Stagnants > 6 mois
178
médiane 14 189 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 1 462 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Roquebrune-Cap-Martin.

A
4.4%
B
13.1%
C
37.3%
D
23.9%
E
13.3%
F
6.2%
G
1.7%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Roquebrune-Cap-Martin (rayon ≤ 12 km, même département).

Gorbio
à 2.7 km · 06067
Beausoleil
à 3.4 km · 06012
Appt / m²
6 091 €
Sainte-Agnès
à 4.5 km · 06113
Menton
à 4.8 km · 06083
Appt / m²
4 839 €
La Turbie
à 5.2 km · 06150
Appt / m²
—
Peille
à 6 km · 06091

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Le marché immobilier à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin compte 12 037 habitants sur 9.48 km² (1 270 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 24 200 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Roquebrune-Cap-Martin, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.