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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Montauroux

Estimation précise des biens vendus à Montauroux basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 69% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
7 183
83440
Revenu médian
24 800 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
193 hab/km²
37.23 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Montauroux

Calculé sur 323 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 105 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
3 827€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
2 907 €3 827 €4 920 €
Sur 54 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
4 492€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 632 €4 492 €5 453 €
Sur 269 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

2 8004 3005 8007 3008 8002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
146
médiane 3 233 €/m²
Stagnants > 6 mois
47
médiane 3 111 €/m²
Maisons
Actifs
909
médiane 3 969 €/m²
Stagnants > 6 mois
423
médiane 4 540 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 85 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Montauroux.

A
3.5%
B
20.0%
C
42.4%
D
18.8%
E
10.6%
F
4.7%
G
0.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Montauroux (rayon ≤ 12 km, même département).

Callian
à 3.5 km · 83029
Appt / m²
2 973 €
Tanneron
à 4.9 km · 83133
Appt / m²
6 030 €
Tourrettes
à 6.2 km · 83138
Appt / m²
—
Les Adrets-de-l'Estérel
à 6.3 km · 83001
Appt / m²
2 182 €
Saint-Paul-en-Forêt
à 9.8 km · 83117
Appt / m²
—
Bagnols-en-Forêt
à 9.9 km · 83008
Appt / m²
—
3 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Montauroux utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Montauroux

Montauroux compte 7 183 habitants sur 37.23 km² (193 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 24 800 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Montauroux, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.