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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel

Estimation précise des biens vendus à Les Adrets-de-l'Estérel basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 72% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
2 775
83600
Revenu médian
27 200 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
123 hab/km²
22.47 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Les Adrets-de-l'Estérel

Calculé sur 136 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 55 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
11 456€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
6 389 €11 456 €19 634 €
Sur 22 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
4 854€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 263 €4 854 €6 057 €
Sur 114 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 5008 10012 70017 30021 9002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
1 782
médiane 4 930 €/m²
Stagnants > 6 mois
657
médiane 5 111 €/m²
Maisons
Actifs
986
médiane 4 964 €/m²
Stagnants > 6 mois
412
médiane 5 039 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 189 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Les Adrets-de-l'Estérel.

A
10.6%
B
20.1%
C
54.0%
D
9.5%
E
4.2%
F
0.5%
G
1.1%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Les Adrets-de-l'Estérel (rayon ≤ 12 km, même département).

Tanneron
à 4.8 km · 83133
Appt / m²
6 030 €
Montauroux
à 6.3 km · 83081
Appt / m²
3 095 €
Bagnols-en-Forêt
à 8.8 km · 83008
Appt / m²
—
Callian
à 8.9 km · 83029
Appt / m²
2 973 €
Saint-Raphaël
à 9.3 km · 83118
Appt / m²
4 738 €
Fréjus
à 9.6 km · 83061
Appt / m²
4 005 €
1 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Les Adrets-de-l'Estérel utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel

Les Adrets-de-l'Estérel compte 2 775 habitants sur 22.47 km² (123 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 27 200 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Les Adrets-de-l'Estérel, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.