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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Toulon

Estimation précise des biens vendus à Toulon basée sur les transactions DVF officielles.

Marché tendu· 80% actifs récents
Demande supérieure à l'offre
Habitants
179 116
83000
Revenu médian
20 300 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
4 065 hab/km²
44.06 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Toulon

Calculé sur 5 472 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 2 138 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
2 849€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
2 174 €2 849 €3 929 €
Sur 4 668 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
4 507€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 668 €4 507 €5 777 €
Sur 804 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

2 5003 3004 1004 8005 6002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
2 503
médiane 3 578 €/m²
Stagnants > 6 mois
622
médiane 3 533 €/m²
Maisons
Actifs
695
médiane 4 297 €/m²
Stagnants > 6 mois
190
médiane 4 576 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 8 968 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Toulon.

A
0.9%
B
11.8%
C
39.2%
D
29.6%
E
13.3%
F
4.2%
G
1.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Toulon (rayon ≤ 12 km, même département).

La Valette-du-Var
à 4.7 km · 83144
Appt / m²
—
Le Revest-les-Eaux
à 5.8 km · 83103
Ollioules
à 6.7 km · 83090
Appt / m²
—
Saint-Mandrier-sur-Mer
à 6.7 km · 83153
La Garde
à 6.8 km · 83062
Appt / m²
2 858 €
La Seyne-sur-Mer
à 7.3 km · 83126
Appt / m²
5 754 €
1 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Toulon utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Toulon

Toulon compte 179 116 habitants sur 44.06 km² (4 065 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 20 300 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Toulon, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.