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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer

Estimation précise des biens vendus à La Seyne-sur-Mer basée sur les transactions DVF officielles.

Marché tendu· 77% actifs récents
Demande supérieure à l'offre
Habitants
63 732
83500
Revenu médian
19 200 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
2 714 hab/km²
23.48 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à La Seyne-sur-Mer

Calculé sur 2 055 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 829 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
3 347€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
2 529 €3 347 €4 742 €
Sur 1 574 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
4 679€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 828 €4 679 €5 614 €
Sur 481 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

2 9003 6004 2004 9005 5002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
1 265
médiane 3 500 €/m²
Stagnants > 6 mois
363
médiane 4 113 €/m²
Maisons
Actifs
564
médiane 4 172 €/m²
Stagnants > 6 mois
190
médiane 4 228 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 3 305 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de La Seyne-sur-Mer.

A
2.5%
B
9.8%
C
42.5%
D
29.0%
E
11.8%
F
3.7%
G
0.6%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de La Seyne-sur-Mer (rayon ≤ 12 km, même département).

Saint-Mandrier-sur-Mer
à 4 km · 83153
Six-Fours-les-Plages
à 5.8 km · 83129
Appt / m²
3 556 €
Ollioules
à 6.5 km · 83090
Appt / m²
—
Toulon
à 7.3 km · 83137
Appt / m²
2 679 €
Sanary-sur-Mer
à 9.1 km · 83123
Appt / m²
4 458 €
La Valette-du-Var
à 11.5 km · 83144
Appt / m²
—
1 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de La Seyne-sur-Mer utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer compte 63 732 habitants sur 23.48 km² (2 714 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 19 200 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à La Seyne-sur-Mer, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.