DPE à Mandelieu et Pégomas : ce qui change en 2026 pour les vendeurs
Nouvelle réglementation DPE, impact sur les prix, travaux rentables. Le guide complet pour les vendeurs du bassin cannois.
Depuis le 1er janvier 2026, la nouvelle grille DPE a durci les critères. Dans des communes comme Mandelieu-la-Napoule et Pégomas, où une partie du parc date des années 70-80, les conséquences pour les vendeurs sont réelles.
Mandelieu-la-Napoule : le parc immobilier en question
Près de 40 % des logements à Mandelieu ont été construits avant 1990. Résultat : beaucoup de biens classés D, E voire F sur le nouveau DPE. Conséquences :
- Un DPE F perd en moyenne 13 % sur sa valeur de revente en 2026.
- Un DPE G : interdiction de location dès 2025, décote jusqu'à 20 %.
- Un DPE C ou mieux : valorisation de 3 à 8 % par rapport au prix marché.
Pégomas : quel impact concret ?
À Pégomas, une maison de 120 m² classée D avec prix moyen à 4 250 €/m² se négocie désormais autour de 510 000 €. La même maison classée F ne trouvera acheteur qu'autour de 445 000 € — soit 65 k€ de perte sèche.
Les travaux rentables avant de vendre
- Isolation des combles (3-8 k€) → peut faire passer de E à D, gain potentiel 20-30 k€.
- Changement de chaudière (8-14 k€) → passage gaz/fioul à pompe à chaleur, gain de 2 lettres possibles.
- Double vitrage (6-15 k€ selon surface) → valorisation +3 % du prix marché.
- MaPrimeRénov' : même si vous vendez, les travaux sont subventionnables jusqu'à 90 % pour certains ménages.
Avant travaux : faites estimer votre bien en l'état
Pour savoir si les travaux sont rentables, il faut comparer la valeur actuelle (avec le DPE actuel) et la valeur potentielle (avec un DPE amélioré). Notre outil intègre directement le DPE dans l'estimation.
→ Estimer mon bien (avec ou sans travaux)
Pour aller plus loin
Ce sujet ne s'arrête pas là. Pour approfondir :
- Prix au m² à Cannes en 2026
- Vendre sa maison à Mougins : 7 erreurs à éviter
- Mouans-Sartoux vs Mougins vs Valbonne
- Antibes : 4 marchés en 1 ville
Besoin d'un chiffre fiable maintenant ?
Notre estimation gratuite prend 90 secondes, utilise les données DVF officielles et vous donne une fourchette précise avec comparables, DPE, nuisances, accessibilité et recommandations. Sans inscription, sans appel commercial non sollicité.
→ Lancer mon estimation gratuite
FAQ rapide
- Combien coûte votre service ?
- L'estimation en ligne est 100 % gratuite, même le rapport détaillé téléchargeable. Nous sommes rémunérés uniquement si vous avez un projet de vente et choisissez de nous faire confiance pour vous accompagner.
- Vos données sources sont-elles à jour ?
- Nous utilisons la base DVF officielle (mise à jour semestrielle) + les fiches INSEE + OpenStreetMap + Géorisques + OpenRouteService. Toutes sont mises à jour en temps réel via leurs API officielles.
