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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Fréjus

Estimation précise des biens vendus à Fréjus basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 73% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
59 719
83370
Revenu médian
22 400 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
570 hab/km²
104.78 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Fréjus

Calculé sur 2 486 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 931 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 347€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 370 €4 347 €5 587 €
Sur 1 943 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
4 764€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 816 €4 764 €5 691 €
Sur 543 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 9004 3004 7005 0005 4002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
1 768
médiane 4 780 €/m²
Stagnants > 6 mois
653
médiane 5 081 €/m²
Maisons
Actifs
716
médiane 5 055 €/m²
Stagnants > 6 mois
288
médiane 5 288 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 847 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Fréjus.

A
4.8%
B
14.5%
C
51.1%
D
22.2%
E
5.4%
F
1.5%
G
0.4%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Fréjus (rayon ≤ 12 km, même département).

Saint-Raphaël
à 5.1 km · 83118
Appt / m²
4 766 €
Puget-sur-Argens
à 8.2 km · 83099
Appt / m²
3 775 €
Les Adrets-de-l'Estérel
à 9.6 km · 83001
Appt / m²
2 182 €
Bagnols-en-Forêt
à 10.6 km · 83008
Appt / m²
—
Roquebrune-sur-Argens
à 11.1 km · 83107
Appt / m²
4 502 €
7 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Fréjus utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Fréjus

Fréjus compte 59 719 habitants sur 104.78 km² (570 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 22 400 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Fréjus, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.