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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Saint-Raphaël

Estimation précise des biens vendus à Saint-Raphaël basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 72% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
37 113
83530
Revenu médian
24 000 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
409 hab/km²
90.75 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Saint-Raphaël

Calculé sur 2 459 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 959 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
5 000€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 896 €5 000 €6 357 €
Sur 1 779 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 787€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 804 €5 787 €7 228 €
Sur 680 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

4 3004 9005 4006 0006 5002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
1 715
médiane 5 935 €/m²
Stagnants > 6 mois
654
médiane 5 411 €/m²
Maisons
Actifs
876
médiane 6 151 €/m²
Stagnants > 6 mois
347
médiane 6 389 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 5 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Saint-Raphaël.

A
20.0%
B
20.0%
C
60.0%
D
0.0%
E
0.0%
F
0.0%
G
0.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Saint-Raphaël (rayon ≤ 12 km, même département).

Fréjus
à 5.1 km · 83061
Appt / m²
4 005 €
Les Adrets-de-l'Estérel
à 9.3 km · 83001
Appt / m²
2 182 €
4 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Saint-Raphaël utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël compte 37 113 habitants sur 90.75 km² (409 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 24 000 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Saint-Raphaël, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.