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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse

Estimation précise des biens vendus à Châteauneuf-Grasse basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 70% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
3 815
06740
Revenu médian
27 500 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
423 hab/km²
9.02 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Châteauneuf-Grasse

Calculé sur 164 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 70 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
9 000€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 892 €9 000 €15 000 €
Sur 55 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
6 957€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 583 €6 957 €10 000 €
Sur 109 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

4 1006 7009 30011 90014 5002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
141
médiane 5 951 €/m²
Stagnants > 6 mois
47
médiane 6 633 €/m²
Maisons
Actifs
153
médiane 7 717 €/m²
Stagnants > 6 mois
81
médiane 8 214 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 553 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Châteauneuf-Grasse.

A
8.9%
B
7.4%
C
42.5%
D
17.7%
E
11.9%
F
8.1%
G
3.4%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Châteauneuf-Grasse (rayon ≤ 12 km, même département).

Opio
à 2.5 km · 06089
Appt / m²
—
Le Rouret
à 3 km · 06112
Appt / m²
5 000 €
Grasse
à 3.5 km · 06069
Appt / m²
3 304 €
Le Bar-sur-Loup
à 4.2 km · 06010
Appt / m²
3 652 €
Mouans-Sartoux
à 4.9 km · 06084
Appt / m²
4 196 €
Valbonne
à 5.7 km · 06152
Appt / m²
4 526 €
3 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Châteauneuf-Grasse utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Châteauneuf-Grasse

Châteauneuf-Grasse compte 3 815 habitants sur 9.02 km² (423 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 27 500 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Châteauneuf-Grasse, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.