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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Valbonne

Estimation précise des biens vendus à Valbonne basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 74% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
11 939
06560
Revenu médian
30 100 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
594 hab/km²
20.1 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Valbonne

Calculé sur 352 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 171 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 582€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 719 €4 582 €5 706 €
Sur 157 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
7 058€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
5 670 €7 058 €9 028 €
Sur 195 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 5004 8006 2007 5008 8002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
210
médiane 5 986 €/m²
Stagnants > 6 mois
47
médiane 6 357 €/m²
Maisons
Actifs
235
médiane 7 922 €/m²
Stagnants > 6 mois
108
médiane 8 072 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 623 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Valbonne.

A
0.2%
B
3.9%
C
72.2%
D
21.3%
E
2.2%
F
0.2%
G
0.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Valbonne (rayon ≤ 12 km, même département).

Opio
à 3.8 km · 06089
Appt / m²
—
Mougins
à 4.2 km · 06085
Appt / m²
4 844 €
Biot
à 4.3 km · 06018
Appt / m²
3 628 €
Mouans-Sartoux
à 5 km · 06084
Appt / m²
4 196 €
Roquefort-les-Pins
à 5.5 km · 06105
Appt / m²
5 284 €
Châteauneuf-Grasse
à 5.7 km · 06038
Appt / m²
4 030 €
6 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Valbonne utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Valbonne

Valbonne compte 11 939 habitants sur 20.1 km² (594 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 30 100 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Valbonne, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.