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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Grasse

Estimation précise des biens vendus à Grasse basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 70% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
50 970
06130
Revenu médian
21 600 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
1 152 hab/km²
44.23 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Grasse

Calculé sur 1 630 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 640 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
3 235€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
2 500 €3 235 €4 222 €
Sur 1 150 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 069€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 076 €5 069 €6 376 €
Sur 480 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

2 8003 6004 4005 2006 0002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
544
médiane 3 677 €/m²
Stagnants > 6 mois
249
médiane 4 169 €/m²
Maisons
Actifs
397
médiane 4 793 €/m²
Stagnants > 6 mois
158
médiane 6 191 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 6 462 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Grasse.

A
1.1%
B
9.5%
C
44.7%
D
28.0%
E
11.9%
F
3.9%
G
0.9%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Grasse (rayon ≤ 12 km, même département).

Châteauneuf-Grasse
à 3.5 km · 06038
Appt / m²
4 030 €
Cabris
à 4.8 km · 06026
Appt / m²
4 300 €
Mouans-Sartoux
à 4.8 km · 06084
Appt / m²
4 196 €
Le Bar-sur-Loup
à 5.4 km · 06010
Appt / m²
3 652 €
Peymeinade
à 5.4 km · 06095
Appt / m²
3 393 €
Auribeau-sur-Siagne
à 5.5 km · 06007
Appt / m²
3 843 €
33 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Grasse utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Grasse

Grasse compte 50 970 habitants sur 44.23 km² (1 152 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 21 600 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Grasse, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.