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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à La Gaude

Estimation précise des biens vendus à La Gaude basée sur les transactions DVF officielles.

Marché tendu· 77% actifs récents
Demande supérieure à l'offre
Habitants
7 265
06610
Revenu médian
27 400 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
540 hab/km²
13.46 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à La Gaude

Calculé sur 154 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 69 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
6 189€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 679 €6 189 €14 275 €
Sur 38 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 304€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 040 €5 304 €5 912 €
Sur 116 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 1006 2009 30012 40015 5002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
42
médiane 5 869 €/m²
Stagnants > 6 mois
19
médiane 6 147 €/m²
Maisons
Actifs
97
médiane 5 556 €/m²
Stagnants > 6 mois
23
médiane 4 980 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 531 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de La Gaude.

A
16.0%
B
14.5%
C
32.4%
D
21.7%
E
10.4%
F
3.6%
G
1.5%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de La Gaude (rayon ≤ 12 km, même département).

Saint-Laurent-du-Var
à 3.9 km · 06123
Appt / m²
5 011 €
Saint-Paul-de-Vence
à 4.3 km · 06128
Appt / m²
6 283 €
Saint-Jeannet
à 5 km · 06122
Appt / m²
4 318 €
Cagnes-sur-Mer
à 5.2 km · 06027
Appt / m²
5 140 €
Vence
à 5.4 km · 06157
Appt / m²
3 953 €
Gattières
à 5.7 km · 06064
Appt / m²
—
1 estimations sur 90 jours
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Le marché immobilier à La Gaude

La Gaude compte 7 265 habitants sur 13.46 km² (540 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 27 400 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à La Gaude, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.