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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var

Estimation précise des biens vendus à Saint-Laurent-du-Var basée sur les transactions DVF officielles.

Marché tendu· 77% actifs récents
Demande supérieure à l'offre
Habitants
32 172
06700
Revenu médian
23 000 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
3 390 hab/km²
9.49 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Saint-Laurent-du-Var

Calculé sur 943 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 353 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 884€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 927 €4 884 €5 950 €
Sur 851 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 749€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 556 €5 749 €7 511 €
Sur 92 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

4 1004 9005 6006 4007 1002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
889
médiane 6 489 €/m²
Stagnants > 6 mois
267
médiane 7 014 €/m²
Maisons
Actifs
76
médiane 5 394 €/m²
Stagnants > 6 mois
27
médiane 6 127 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 2 561 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Saint-Laurent-du-Var.

A
7.7%
B
22.2%
C
42.2%
D
16.6%
E
7.9%
F
2.6%
G
0.9%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Saint-Laurent-du-Var (rayon ≤ 12 km, même département).

Cagnes-sur-Mer
à 3.1 km · 06027
Appt / m²
5 140 €
La Gaude
à 3.9 km · 06065
Appt / m²
4 345 €
Saint-Paul-de-Vence
à 5.1 km · 06128
Appt / m²
6 283 €
Nice
à 6 km · 06088
Appt / m²
4 500 €
La Colle-sur-Loup
à 6.8 km · 06044
Appt / m²
5 044 €
Villeneuve-Loubet
à 8 km · 06161
Appt / m²
5 884 €

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Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var

Saint-Laurent-du-Var compte 32 172 habitants sur 9.49 km² (3 390 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 23 000 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Var, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.