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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Villeneuve-Loubet

Estimation précise des biens vendus à Villeneuve-Loubet basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 71% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
17 548
06270
Revenu médian
26 400 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
882 hab/km²
19.9 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Villeneuve-Loubet

Calculé sur 745 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 314 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
6 096€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 942 €6 096 €7 460 €
Sur 606 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
6 402€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 762 €6 402 €8 018 €
Sur 139 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

4 4005 4006 3007 3008 2002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
483
médiane 7 146 €/m²
Stagnants > 6 mois
202
médiane 7 465 €/m²
Maisons
Actifs
150
médiane 6 253 €/m²
Stagnants > 6 mois
52
médiane 9 008 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 177 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Villeneuve-Loubet.

A
3.4%
B
9.6%
C
62.1%
D
20.9%
E
2.3%
F
1.7%
G
0.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Villeneuve-Loubet (rayon ≤ 12 km, même département).

Biot
à 2.6 km · 06018
Appt / m²
3 628 €
Roquefort-les-Pins
à 4.4 km · 06105
Appt / m²
5 284 €
La Colle-sur-Loup
à 4.4 km · 06044
Appt / m²
5 044 €
Cagnes-sur-Mer
à 5 km · 06027
Appt / m²
5 140 €
Saint-Paul-de-Vence
à 5.4 km · 06128
Appt / m²
6 283 €
Valbonne
à 6 km · 06152
Appt / m²
4 526 €
6 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Villeneuve-Loubet utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet compte 17 548 habitants sur 19.9 km² (882 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 26 400 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Villeneuve-Loubet, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.