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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Théoule-sur-Mer

Estimation précise des biens vendus à Théoule-sur-Mer basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 66% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
1 477
06590
Revenu médian
28 600 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
138 hab/km²
10.7 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Théoule-sur-Mer

Calculé sur 219 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 81 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
6 897€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
5 651 €6 897 €10 161 €
Sur 153 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
11 001€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
7 575 €11 001 €14 000 €
Sur 66 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

5 9008 90011 80014 80017 7002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
76
médiane 7 340 €/m²
Stagnants > 6 mois
29
médiane 9 649 €/m²
Maisons
Actifs
114
médiane 10 875 €/m²
Stagnants > 6 mois
68
médiane 15 128 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 586 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Théoule-sur-Mer.

A
4.8%
B
14.7%
C
47.6%
D
21.8%
E
5.6%
F
3.6%
G
1.9%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Théoule-sur-Mer (rayon ≤ 12 km, même département).

Mandelieu-la-Napoule
à 4 km · 06079
Appt / m²
4 894 €
Cannes
à 8.6 km · 06029
Appt / m²
5 080 €
La Roquette-sur-Siagne
à 9.7 km · 06108
Appt / m²
4 426 €
Pégomas
à 10 km · 06090
Appt / m²
4 588 €
Le Cannet
à 10.1 km · 06030
Appt / m²
3 802 €
3 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Théoule-sur-Mer utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer compte 1 477 habitants sur 10.7 km² (138 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 28 600 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Théoule-sur-Mer, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.