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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Le Cannet

Estimation précise des biens vendus à Le Cannet basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 75% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
41 938
06110
Revenu médian
22 300 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
5 446 hab/km²
7.7 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Le Cannet

Calculé sur 1 658 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 664 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 025€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 297 €4 025 €4 929 €
Sur 1 494 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
6 760€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
5 027 €6 760 €10 000 €
Sur 164 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 5005 2006 9008 60010 3002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
972
médiane 5 031 €/m²
Stagnants > 6 mois
319
médiane 4 889 €/m²
Maisons
Actifs
254
médiane 5 820 €/m²
Stagnants > 6 mois
96
médiane 6 500 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 10 084 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Le Cannet.

A
1.2%
B
7.4%
C
46.2%
D
31.0%
E
10.9%
F
2.8%
G
0.5%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Le Cannet (rayon ≤ 12 km, même département).

Mougins
à 2.1 km · 06085
Appt / m²
4 844 €
Cannes
à 3.4 km · 06029
Appt / m²
5 080 €
La Roquette-sur-Siagne
à 4.5 km · 06108
Appt / m²
4 426 €
Vallauris
à 4.8 km · 06155
Appt / m²
4 270 €
Mouans-Sartoux
à 5.6 km · 06084
Appt / m²
4 196 €
Valbonne
à 6.2 km · 06152
Appt / m²
4 526 €
26 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Le Cannet utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Le Cannet

Le Cannet compte 41 938 habitants sur 7.7 km² (5 446 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 22 300 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Le Cannet, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.