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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Cannes

Estimation précise des biens vendus à Cannes basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 70% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
74 350
06150
Revenu médian
24 100 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
3 580 hab/km²
20.77 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Cannes

Calculé sur 4 344 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 1 658 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
6 000€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 423 €6 000 €8 794 €
Sur 4 106 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
8 629€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
5 735 €8 629 €14 831 €
Sur 238 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

5 3007 70010 10012 40014 8002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
5 390
médiane 7 453 €/m²
Stagnants > 6 mois
2 248
médiane 10 161 €/m²
Maisons
Actifs
779
médiane 7 685 €/m²
Stagnants > 6 mois
449
médiane 9 806 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 10 200 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Cannes.

A
1.2%
B
12.7%
C
41.9%
D
29.4%
E
10.7%
F
3.0%
G
1.0%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Cannes (rayon ≤ 12 km, même département).

Le Cannet
à 3.4 km · 06030
Appt / m²
3 802 €
Vallauris
à 5.2 km · 06155
Appt / m²
4 270 €
Mougins
à 5.4 km · 06085
Appt / m²
4 844 €
La Roquette-sur-Siagne
à 7 km · 06108
Appt / m²
4 426 €
Mandelieu-la-Napoule
à 7.9 km · 06079
Appt / m²
4 894 €
Antibes
à 8.3 km · 06004
Appt / m²
4 786 €
248 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Cannes utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Cannes

Cannes compte 74 350 habitants sur 20.77 km² (3 580 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 24 100 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Cannes, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.