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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Estimation précise des biens vendus à Mandelieu-la-Napoule basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 72% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
21 640
06210
Revenu médian
25 800 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
675 hab/km²
32.08 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Mandelieu-la-Napoule

Calculé sur 1 401 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 532 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 906€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 040 €4 906 €6 062 €
Sur 1 215 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
6 343€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 782 €6 343 €7 978 €
Sur 186 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

4 2005 4006 6007 7008 9002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
715
médiane 6 176 €/m²
Stagnants > 6 mois
269
médiane 6 774 €/m²
Maisons
Actifs
345
médiane 6 576 €/m²
Stagnants > 6 mois
144
médiane 8 209 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 1 931 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Mandelieu-la-Napoule.

A
1.9%
B
9.4%
C
48.4%
D
33.8%
E
5.0%
F
1.2%
G
0.3%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Mandelieu-la-Napoule (rayon ≤ 12 km, même département).

Théoule-sur-Mer
à 4 km · 06138
Appt / m²
6 077 €
Pégomas
à 6.1 km · 06090
Appt / m²
4 588 €
La Roquette-sur-Siagne
à 6.2 km · 06108
Appt / m²
4 426 €
Cannes
à 7.9 km · 06029
Appt / m²
5 080 €
Le Cannet
à 8.1 km · 06030
Appt / m²
3 802 €
Auribeau-sur-Siagne
à 8.6 km · 06007
Appt / m²
3 843 €
13 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Mandelieu-la-Napoule utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule compte 21 640 habitants sur 32.08 km² (675 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 25 800 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Mandelieu-la-Napoule, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.