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Retour · Var (83) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages

Estimation précise des biens vendus à Six-Fours-les-Plages basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 74% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
37 109
83140
Revenu médian
23 600 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
1 390 hab/km²
26.69 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Six-Fours-les-Plages

Calculé sur 1 500 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 589 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
5 217€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 082 €5 217 €6 369 €
Sur 929 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 434€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 372 €5 434 €6 835 €
Sur 571 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

4 4004 9005 3005 8006 2002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
697
médiane 5 954 €/m²
Stagnants > 6 mois
243
médiane 6 299 €/m²
Maisons
Actifs
451
médiane 5 099 €/m²
Stagnants > 6 mois
160
médiane 5 212 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 1 475 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Six-Fours-les-Plages.

A
4.3%
B
11.3%
C
46.7%
D
25.2%
E
9.4%
F
2.6%
G
0.5%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Six-Fours-les-Plages (rayon ≤ 12 km, même département).

La Seyne-sur-Mer
à 5.8 km · 83126
Appt / m²
5 754 €
Sanary-sur-Mer
à 6 km · 83123
Appt / m²
4 458 €
Ollioules
à 7 km · 83090
Appt / m²
—
Bandol
à 8.5 km · 83009
Appt / m²
6 292 €
Saint-Mandrier-sur-Mer
à 9.7 km · 83153
Toulon
à 11.7 km · 83137
Appt / m²
2 679 €

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Le marché immobilier à Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages compte 37 109 habitants sur 26.69 km² (1 390 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 23 600 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Six-Fours-les-Plages, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.