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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Cabris

Estimation précise des biens vendus à Cabris basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 70% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
1 450
06530
Revenu médian
24 700 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
267 hab/km²
5.43 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Cabris

Calculé sur 47 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 27 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
3 793€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
2 964 €3 793 €4 714 €
Sur 4 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 750€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 390 €5 750 €7 294 €
Sur 43 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

1 8003 7005 7007 6009 5002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
60
médiane 3 929 €/m²
Stagnants > 6 mois
18
médiane 3 834 €/m²
Maisons
Actifs
541
médiane 4 621 €/m²
Stagnants > 6 mois
235
médiane 5 225 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 326 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Cabris.

A
5.5%
B
10.4%
C
27.3%
D
25.8%
E
19.3%
F
8.0%
G
3.7%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Cabris (rayon ≤ 12 km, même département).

Spéracèdes
à 1.9 km · 06137
Appt / m²
—
Peymeinade
à 3.5 km · 06095
Appt / m²
3 393 €
Le Tignet
à 4.3 km · 06140
Appt / m²
6 812 €
Grasse
à 4.8 km · 06069
Appt / m²
3 304 €
Saint-Vallier-de-Thiey
à 4.9 km · 06130
Appt / m²
2 611 €
Saint-Cézaire-sur-Siagne
à 5.9 km · 06118
Appt / m²
2 950 €
5 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Cabris utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Cabris

Cabris compte 1 450 habitants sur 5.43 km² (267 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 24 700 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Cabris, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.