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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Spéracèdes

Estimation précise des biens vendus à Spéracèdes basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 70% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
1 241
06530
Revenu médian
25 100 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
359 hab/km²
3.46 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Spéracèdes

Calculé sur 60 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 25 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
4 275€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
2 807 €4 275 €4 976 €
Sur 9 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
5 000€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
4 079 €5 000 €6 557 €
Sur 51 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

1 7002 9004 2005 4006 6002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
60
médiane 3 929 €/m²
Stagnants > 6 mois
18
médiane 3 834 €/m²
Maisons
Actifs
541
médiane 4 621 €/m²
Stagnants > 6 mois
235
médiane 5 225 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 517 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Spéracèdes.

A
6.2%
B
10.6%
C
22.8%
D
30.2%
E
19.5%
F
7.7%
G
2.9%
Étiquette la plus fréquente : D · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Spéracèdes (rayon ≤ 12 km, même département).

Cabris
à 1.9 km · 06026
Appt / m²
4 300 €
Le Tignet
à 2.9 km · 06140
Appt / m²
6 812 €
Peymeinade
à 3.2 km · 06095
Appt / m²
3 393 €
Saint-Cézaire-sur-Siagne
à 4.3 km · 06118
Appt / m²
2 950 €
Saint-Vallier-de-Thiey
à 5.3 km · 06130
Appt / m²
2 611 €
Auribeau-sur-Siagne
à 6.4 km · 06007
Appt / m²
3 843 €
1 estimations sur 90 jours
Les propriétaires de Spéracèdes utilisent cmonbien pour sonder le marché.

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Le marché immobilier à Spéracèdes

Spéracèdes compte 1 241 habitants sur 3.46 km² (359 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 25 100 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE D.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Spéracèdes, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.