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Retour · Alpes-Maritimes (06) Prix immobilier

Prix de l'immobilier à Biot

Estimation précise des biens vendus à Biot basée sur les transactions DVF officielles.

Marché équilibré· 68% actifs récents
Offre et demande alignées
Habitants
10 511
06410
Revenu médian
28 500 €
par unité de consommation / an · INSEE Filosofi
Densité
679 hab/km²
15.48 km²
Qu'est-ce qu'une unité de consommation (UC) ?
L'INSEE pondère chaque membre d'un foyer pour mieux comparer les niveaux de vie : le 1er adulte compte pour 1 UC, chaque autre personne ≥ 14 ans pour 0,5 UC et chaque enfant < 14 ans pour 0,3 UC.
Exemple : un couple avec 2 enfants (10 et 16 ans) = 1 + 0,5 + 0,5 + 0,3 = 2,3 UC.
Si le foyer perçoit 60 000 €/an, son revenu par UC est de 60 000 ÷ 2,3 ≈ 26 100 €/an.

Prix au m² réels à Biot

Calculé sur 339 transactions DVF officielles des 24 derniers mois (dont 117 sur 12 mois). Trois niveaux affichés : bas du marché (25 % des ventes en dessous), prix typique (médiane) et haut du marché (25 % des ventes au-dessus). Source : DGFiP via data.gouv.fr.

AppartementsDVF 24m
5 092€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
3 731 €5 092 €6 153 €
Sur 83 transactions officielles
MaisonsDVF 24m
7 131€/m²
Bas du marchéPrix typiqueHaut du marché
5 644 €7 131 €8 168 €
Sur 256 transactions officielles

Évolution du prix au m² sur 24 mois

Médianes trimestrielles (DVF officiel) — appartements et maisons séparés.

3 8005 5007 3009 00010 7002024 T22024 T32024 T42025 T12025 T22025 T32025 T4
Appartements €/m²
Maisons €/m²

Marché en temps réel — annonces actives

Biens actuellement en vente sur les principaux sites d'annonces immobilières (SeLoger, Leboncoin, PAP, Logic-Immo, Green-Acres…). Données consolidées quotidiennement.

Appartements
Actifs
143
médiane 6 000 €/m²
Stagnants > 6 mois
71
médiane 6 162 €/m²
Maisons
Actifs
164
médiane 6 935 €/m²
Stagnants > 6 mois
74
médiane 6 733 €/m²

Comptages après dédoublonnage entre les différents sites d'annonces (adresse + surface). Un bien « stagnant » est resté en ligne plus de 6 mois — signal d'un prix potentiellement trop élevé.

Performance énergétique (DPE) des logements

Répartition des 878 DPE enregistrés par l'ADEME dans un rayon de 1,5 km autour du centre de Biot.

A
3.5%
B
12.0%
C
50.6%
D
19.8%
E
10.0%
F
3.3%
G
0.8%
Étiquette la plus fréquente : C · Source : data.ademe.fr (base DPE rénovée 2021-2026).

Communes voisines

Pour comparer les prix autour de Biot (rayon ≤ 12 km, même département).

Villeneuve-Loubet
à 2.6 km · 06161
Appt / m²
5 884 €
Valbonne
à 4.3 km · 06152
Appt / m²
4 526 €
Antibes
à 5.3 km · 06004
Appt / m²
4 786 €
Roquefort-les-Pins
à 5.4 km · 06105
Appt / m²
5 284 €
Vallauris
à 5.7 km · 06155
Appt / m²
4 270 €
Opio
à 6.7 km · 06089
Appt / m²
—
3 estimations sur 90 jours
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Le marché immobilier à Biot

Biot compte 10 511 habitants sur 15.48 km² (679 hab/km²). Le revenu médian disponible par unité de consommation y est de 28 500 €/an (INSEE Filosofi). La majorité des logements y sont classés DPE C.

Pour obtenir une estimation fine du prix de votre appartement ou maison à Biot, notre outil croise les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), les données de l'ADEME (performance énergétique), de l'INSEE (démographie + revenus), de l'IGN (cadastre) et des annonces immobilières en cours (agrégation des principaux sites d'annonces) pour calculer une valeur précise et un avis de valeur complet.