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À Grasse, le prix d'un bien immobilier dépend fortement du quartier (centre historique, Saint-Jacques, Plascassier), de la présence d'un terrain, d'une piscine et d'une vue sur les collines ou la mer. Les biens de caractère avec vue et jardin se valorisent nettement mieux que le centre-ville plus dense.
Marché immobilier Grasse
Source : DGFiP DVF (transactions réelles). Mis à jour : 04/07/2026.
Évolution trimestrielle du prix au m² à Grasse
Appartement ▼ -1.9% · Maison ▼ -3.9% · (2024-Q3 → 2025-Q4)
Source : DGFiP DVF — Actualisé mensuellement
Spécificités de Grasse
Ce qui fait la valeur d'un bien à Grasse
- ✓Capitale mondiale du parfum
- ✓Cadre provençal préservé
- ✓Proximité Sophia Antipolis (20 min)
- ✓Marché tendu sur les biens avec vue
Facteurs Côte d'Azur qui influencent le prix
- grasse centre90/100
- terrain70/100
- sud65/100
- piscine60/100
- cannes50/100
- sophia45/100
- vue mer30/100
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Questions fréquentes — Grasse
Quel est le prix moyen au m² à Grasse ?+
Le prix médian à Grasse s'établit à environ 3 771 €/m², avec des variations importantes selon le quartier, l'état et les prestations du bien. Pour un appartement, comptez 3 258 €/m², et pour une maison 5 000 €/m².
Comment obtenir une estimation immobilière gratuite à Grasse ?+
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Quels sont les critères qui font monter le prix à Grasse ?+
À Grasse, les principaux critères de valorisation sont : capitale mondiale du parfum, cadre provençal préservé, proximité sophia antipolis (20 min). Une piscine, une exposition sud, un terrain arboré et une rénovation énergétique récente ajoutent une plus-value substantielle.
Pourquoi faire estimer son bien à Grasse avant de vendre ?+
Un bien mis en vente au bon prix se vend en 2 à 3 mois à Grasse ; un bien sur-évalué reste plus de 6 mois sur le marché et voit son prix chuter. Une estimation professionnelle basée sur les données DVF et les annonces actives vous permet de sécuriser votre plan de vente.