Prix immobilier à Cannes
Marché immobilier Cannes 2026 : prix au m², évolution, quartiers, facteurs de valorisation Côte d'Azur.
À Cannes, le prix d'un bien immobilier est parmi les plus élevés de France, avec des écarts massifs selon le quartier : Croisette et Californie pour le luxe (12 000-20 000 €/m²), Le Suquet et centre-ville pour l'accessible (6 000-9 000 €/m²). La vue mer, l'exposition sud, la proximité de la plage et la sécurité de la résidence sont les principaux facteurs de valorisation.
Prix médian au m² à Cannes
Source : DGFiP DVF (transactions réelles). Mis à jour : 04/07/2026.
Évolution trimestrielle du prix au m² à Cannes
Appartement ▲ +4.3% · Maison ▲ +13.3% · (2024-Q3 → 2025-Q4)
Source : DGFiP DVF — Actualisé mensuellement
Spécificités de Cannes
Ce qui fait la valeur d'un bien à Cannes
- ✓Croisette et Palais des Festivals
- ✓Marché international haut de gamme
- ✓Vue mer et exposition sud premium
- ✓Fort potentiel locatif saisonnier
Facteurs Côte d'Azur qui influencent le prix
- cannes100/100
- mer100/100
- vue mer95/100
- prestige95/100
- sud85/100
- piscine80/100
- terrain40/100
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Questions fréquentes — Cannes
Quel est le prix moyen au m² à Cannes ?+
Le prix médian à Cannes s'établit à environ 6 145 €/m², avec des variations importantes selon le quartier, l'état et les prestations du bien. Pour un appartement, comptez 6 000 €/m², et pour une maison 8 662 €/m².
Comment obtenir une estimation immobilière gratuite à Cannes ?+
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Quels sont les critères qui font monter le prix à Cannes ?+
À Cannes, les principaux critères de valorisation sont : croisette et palais des festivals, marché international haut de gamme, vue mer et exposition sud premium. Une piscine, une exposition sud, un terrain arboré et une rénovation énergétique récente ajoutent une plus-value substantielle.
Le marché immobilier de Cannes est-il en hausse ou en baisse ?+
Le marché immobilier de Cannes suit les tendances de la Côte d'Azur et du Pays de Grasse / bassin cannois. Les données DVF permettent de suivre l'évolution mois par mois. Consultez notre outil d'estimation pour connaître la tendance récente sur Cannes.