Prix immobilier à Le Cannet
Marché immobilier Le Cannet 2026 : prix au m², évolution, quartiers, facteurs de valorisation Côte d'Azur.
Au Cannet, le prix immobilier bénéficie de la proximité immédiate de Cannes tout en restant 20 à 30 % plus accessible. Les quartiers Californie, Rocheville et Vieux Cannet offrent des vues panoramiques sur la baie de Cannes qui font grimper les prix. Villas avec piscine et exposition sud sont les plus recherchées.
Prix médian au m² à Le Cannet
Source : DGFiP DVF (transactions réelles). Mis à jour : 04/07/2026.
Évolution trimestrielle du prix au m² à Le Cannet
Appartement ▲ +6% · Maison ▲ +43.2% · (2024-Q3 → 2025-Q4)
Source : DGFiP DVF — Actualisé mensuellement
Spécificités de Le Cannet
Ce qui fait la valeur d'un bien à Le Cannet
- ✓Alternative résidentielle à Cannes
- ✓Vue mer sur les hauteurs
- ✓Vieux Cannet historique
- ✓Musée Bonnard
Facteurs Côte d'Azur qui influencent le prix
- cannes90/100
- sud75/100
- prestige75/100
- vue mer70/100
- piscine65/100
- terrain55/100
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Questions fréquentes — Le Cannet
Quel est le prix moyen au m² à Le Cannet ?+
Le prix médian à Le Cannet s'établit à environ 4 314 €/m², avec des variations importantes selon le quartier, l'état et les prestations du bien. Pour un appartement, comptez 4 042 €/m², et pour une maison 6 763 €/m².
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Quels sont les critères qui font monter le prix à Le Cannet ?+
À Le Cannet, les principaux critères de valorisation sont : alternative résidentielle à cannes, vue mer sur les hauteurs, vieux cannet historique. Une piscine, une exposition sud, un terrain arboré et une rénovation énergétique récente ajoutent une plus-value substantielle.
Le marché immobilier de Le Cannet est-il en hausse ou en baisse ?+
Le marché immobilier de Le Cannet suit les tendances de la Côte d'Azur et du Pays de Grasse / bassin cannois. Les données DVF permettent de suivre l'évolution mois par mois. Consultez notre outil d'estimation pour connaître la tendance récente sur Le Cannet.